実家の相続で最優先で行うべきこと

• すぐに住む予定がない。
• 実家を保持し続けると余分な管理費用が掛かるので手放したい。
• 土地や家屋の名義変更はどうすればいいの？
• 土地家屋の登記費用はいくらかかるの？
• 相続税の手続きを自分でしたいが分からない。

実家の相続に直面したら、初めてのことばかりで、お悩みは沢山ありますよね。

特に相続問題は、これまで良好な関係を築いてきた家族と利害対立が起こり、裁判沙汰になるケースも少なくありません。

実は、これらの問題を解決するよりも、最優先で行うべきことがあります。

それは「家を売った際の値段を調べること」です。

家の適正な売却価格を調べることで、「売った方が得なのか。家や土地を活用した方が得なのか。」が把握できます。

もし、実家を売却した際の値段が高ければ、実家を売ってお金に換えてから、相続人同士で分け合う方が受け取ることが出来る金額は高くなるでしょう。

もし、実家の売却価格が二束三文であった場合、土地活用して収益を得る方がメリットが大きい可能性があります。

例えば、

• 家屋のみを取り壊して、駐車場にする。
• 家屋を賃貸物件として貸出し、賃貸料を得る。
• トランクルームとして、業者から借地料等で収益を得る。

等の土地活用方法があります。

まずは、実家を売却するべきか否か把握するうえでも、家の値段を把握することがとても大切なのです。

実家をカンタンに査定依頼して最高査定額を知る方法

家の査定額を調べる際に、地元の不動産屋1社に依頼する方も多くいらっしゃいます。
しかし、これでは1000万以上損をする可能性があります。

それはなぜか？
他の不動産会社の方が高い売却金額が提示される可能性があるからです。

不動産会社によって、売却が得意な物件の種類が異なります。
不動産会社が売却できそうな物件の方が、査定額が高くなるのは当然ですよね。

一括査定を行うことで、家の最高査定価格を把握することが可能です。

しかし、自分で複数の不動産会社に連絡をして、査定をしてもらうことは大変です。
そんな面倒なことをしなくても、複数の不動産会社で一括査定依頼が出来る方法があります。

それは「不動産一括査定サイト」を活用することです。
一括査定を行うと、ネット上で簡単に質問に答えるだけで、複数の不動産会社に査定依頼でき、各社から電話やメール等で結果を受け取ることで不動産会社によって見積もりにどれくらい差額が出るのか分かります

今回は例として、利用者数の多い「イエウール」をご紹介します。
イエウールの一括査定は、チャット形式で質問に答えるだけで、一括査定依頼が可能なサービスです

• 無料査定依頼にかかる平均時間は60秒
• 提携会社は日本最大級で全国1900店舗以上
• 最大6社の不動産会社に一括査定依頼ができる

家を売るかどうかは査定額を確認してから検討すれば、問題ありません。
ほとんど時間をかけることなく、家を査定依頼することが出来ます。