離活とは?
離婚するには?やること・手続き
離婚するには以下をする必要があります。
- まずは夫婦で話し合い
- 合意できなければ家庭裁判所の調停制度を利用
- 調停でも合意できなければ審判
その際に決めること・やること
- 親権
- 面会交流
- 養育費
- 婚姻費用
- 財産分与
特にお金に関する事は、非常に重要となります。大損しないようにしなければいけません。
離婚するには準備を損なく始める
離婚準備をする際に、養育費・婚姻費用の他に『財産分与』で資産を互いに、納得する形で分け合いますよね。
その時に持ち家(一戸建て・マンション)だった場合、ある1つの事をやっておかないと大損してしまう可能性
- 離婚後はどっちが住むのか?
- 家を売り現金化するのか?
- ローンが残っている分は返済はどうするか?
どれを選択するにしても、離婚の際には双方にとって、ベストな選択が重要になります。
離婚準備の時、持ち家のベストな選択!
今からすべき離婚準備は1つだけ
それは、今の持ち家の価格を知る事です。
現在の持ち家の価格が分かれば、資産整理
売った金額だけで、住宅ローンが完済できるかがわかる。ここで「売る」「売らない」の判断もできる
家の価格を知る事で、財産分与の部分などもスムーズに行くかと思います。
逆に持ち家の価格を知らないで離婚した場合
- 家をどーするか決められなく、離婚できない
- 財産分与の部分で、相手に有利に進められ大損する可能性大
相手任せは損するかも!自分でしっかり確認
不動産査定を相手任せにしていたら損をしてしまう可能性があります。
自分でしっかり「持ち家」を査定依頼することが大切です。
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実際の「売出価格」と、不動産会社が算出する「査定価格」は違います。
「査定価格」は、不動産会社が売却できそうと査定した価格であるのに対し、「売出価格」は売主が決める価格です。
それでも査定価格を参考に売出価格を決めるので参考になります。
※不動産会社は得意・不得意な領域があるので、査定する時は必ず数社に出すのが大切です。
※土地・建物の価格は時期によって変わるので、今の価格を知るのは交渉材料にも使えます。
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